M シティ最新情報: 入居開始、最終タワーに建築家を指名 • RENX • Real Estate News Exchange

ミシサガの巨大なMシティに最初の住民が入居する中、開発業者らは、この8タワーの敷地にある最後の高層ビル3棟の設計を指揮する人物にハリリ・ポンタリーニ・アーキテクツを指名した。

マスタープランされたコミュニティは、ロジャース リアル エステート デベロップメント リミテッドとアーバン キャピタルによって開発されています。

「M シティの最後の 3 つのフェーズは、何年も前に市場に参入する前にクーパー ロバートソンおよびミシサガ市と開発したのと同じマスタープラン戦略と都市設計ガイドラインに基づいています」とアーバン キャピタル開発ディレクターのスティーブン バー氏は述べています。レンクスに語った。

完成すると、M シティはミシサガのダウンタウンにあるバーナムソープ ロード ウェストとコンフェデレーション パークウェイの角にある 8 棟のタワーに 6,000 戸以上の住宅を引き渡すことになります。

敷地面積は 15 エーカー、面積は 430 万平方フィートです。

このコミュニティには、約 85,000 平方フィートの小売スペース、パブリック アートのインスタレーション、M パークやメアリー フィックス多目的トレイルを含む 2 エーカー以上の公園へのアクセスも含まれます。

バー氏によると、57階建て、825戸のM6の販売は今秋に開始され、1年以内にM7とM8が続くという。

M6には、スタジオ、1ベッドルーム、1ベッドルーム+書斎、2ベッドルーム、2ベッドルーム+書斎、3ベッドルーム、ペントハウス、タウンハウススイートを含む270平方フィートから1,200平方フィート以上のユニットが登場します。

価格は40万ドル未満から100万ドル以上までさまざまです。

M6 のインテリアは、M シティのこれまでのすべての建物のデザイナーであるチェッコーニ シモーネ氏が再び担当します。

アメニティには以下が含まれます：

CORE Architects が M1、M2、M4 を設計し、IBI Group が M3 と M5 を設計しました。

2年前、少数のカナダの建築会社が最後の3棟のタワーの設計コンセプトを提出するよう招待され、バー氏はRENXに対し、それらはどれも印象的だったと語ったが、トロントを拠点とするハリリ・ポンタリーニ氏の提案はすべての条件を満たしていた。

「M6、M7、M8は、その規模の大きさ、マクロレベルでの建築とデザインに重点が置かれているという点で、明らかにMシティの一部のように感じられるでしょう。また、Mシティを際立たせる小さな点でも同様です。」他の人たちからは」とバー氏は語った。

M7 は 50 階建て、M8 は 45 階建てになります。それらを合わせて約 1,400 戸のユニットが提供され、表彰台と地下駐車場を共有します。

M市の最初の4つの建物は完売し、支保工と掘削が間もなく始まるM5の住戸の約85パーセントが販売された。

バー氏はアーバン・キャピタルの現在の販売戦略について、「他の皆さんと同様、われわれも現在の市場に細心の注意を払っており、他のプロジェクトが市場に投入されるのを注意深く観察し、購入者がどのように反応するかを観察している」と述べた。

「私たちは信頼できるブローカーとの対話に多くの時間を費やし、この現在の状況においてクライアントにとって何が重要であるかについて彼らのフィードバックやガイダンスを求めています。

「我々は非常に規律正しい。 特に熱い市場であっても、購入者が購入の意思決定をどのように行うかについてより慎重になる可能性がある市場であっても、基本は変わりません。」

62 階建ての M1 と M2 は、2017 年春の販売開始後、現在入居段階にあります。

81階建てのM3は2026年第1四半期に入居が予定されており、続いて2027年第2四半期に36階建てのM5、2028年第1四半期に67階建てのM4、2028年第3四半期にM6が入居する予定である。

トロントに本拠を置くロジャーズ・リアル・エステート・デベロップメント・リミテッドは、故テッド・ロジャースが設立した多角的な公共通信会社であるロジャース・コミュニケーションズ社の大部分株主および支配株主であるロジャース家の非公開持株会社の関連グループの一部です。

M シティの敷地は 1960 年代からロジャーズ家によって所有されてきました。 住宅開発の増加など、より広い用途の可能性を考慮して 2002 年に区画変更されました。

ロジャーズ・リアル・エステート・デベロップメント・リミテッドは、「不動産の価値を最もよく結晶化させる方法を決定する」ために、2007年にアーバン・キャピタルに協力を依頼したと、アーバン・キャピタルのパートナーであるマーク・リーブ氏は2018年のRENXとのインタビューで語った。